Notice: Trying to get property of non-object in /var/www/avtojurist/data/www/pravo74.ru/plugins/system/modulesanywhere.php on line 148
Катя
27.01.2011 00:00

Катя

Здравствуйте! Мы с мужем ходили в Сбербанк и нам сказали что нельзя МК на первоначальный взнос на ипотеку. И тоже самое сказали в банке ВТБ. А в Пенсионном Фонде сказали что можно. Хотелось бы узнать почему так.

Ответ:

Процедура получения ипотечного кредита с использованием права на реализацию средств материнского капитала является на практике действительно более сложной.

Она проходит в несколько этапов, первым из которых является обращение в банк или иную организацию, предоставляющую денежные средства по договору займа (далее - кредитные организации). В абсолютном большинстве случаев кредитные организации оценивают платёжеспособность заёмщиков, исходя из общего суммарного дохода семьи, также строится и график выполнения платежей по кредиту. Средства же материнского капитала хотя и помогают семьям расплатиться с кредитными организациями, но не дают им права на получение займа. Так как сотрудники кредитных организаций как правило не взаимодействуют ни с пенсионным фондом, проверяя возможность использования средств материнского капитала, ни с регистрационной палатой, выясняя возможность заключения сделки купли-продажи по конкретному объекту, ни с органами опеки и попечительства в случае, если Ваше настоящее жильё находится в собственности у Ваших детей.

На втором этапе, уже только когда с вами был заключён кредитный договор (договор займа), Вы подаёте заявление в пенсионный фонд о погашение средствами материнского капитала задолженности перед кредитной организацией. И только через два месяца перед кредитной организацией гасится Ваш долг. В течение же этого промежутка времени Вы обязаны вносить платежи по кредиту (займу), оплачивать возможные комиссии за услуги банка (кредитной организации).

Тот же порядок действует и в случае, если первоначальный взнос вносится средствами материнского капитала. Увы, здесь законодатель явно не предусмотрел все возможные сложности для семей.

В случае если Вам необходима сумма в размере материнского капитала или меньше, Вам сможет помочь Наш Центр. Мы предоставляем займы для улучшения жилищных условий, самостоятельно проверяем «чистоту» всех документов, в том числе и по квартире или дому, а также осуществляем за Вас все возможные контакты с органами государственной власти.