Notice: Trying to get property of non-object in /var/www/avtojurist/data/www/pravo74.ru/plugins/system/modulesanywhere.php on line 148
Елена
20.10.2011 15:30

 

Добрый день, хотелось бы задать Вам вопрос по материнскому капиталу.

Я получила сертификат на материнский капитал в этом месяце (второму ребенку 3 месяца). У нас в собственность квартира 40 м кв, и она все в собственности первого ребенка (ему 5 лет). Мы бы хотели улучшить жилищные условия и купить например кв 56 кв м (использую материнский капитал). Опека нашего района сказала, что я должна предоставить старшему ребенку равноценную долю его собственности (то есть 40 кв). Так вот возможно ли мне остальные 16 кв разделить на троих (я, муж, второй ребенок) или нужно равные доли?? Как нам быть в такой ситуации?
Пенсионный фонд очень невнятно отвечает на подобные вопросы. Куда нам обратиться?


И еще вопрос, сбербанк даст ли нам кредит в размере материнского капитала без показания зарплаты?
Так как мы желаем продать свою (40м кв. квартиру) добавить сумму материнского капитала и купить большую.

Заранее благодарю за внимание, Елена

Ответ:

Добрый день, Елена!

Постараюсь ответить на Ваш вопрос последовательно:

1) Часто задаваемый вопрос: можно ли обойтись без помощи сторонних организации (кредитных и банков) при распоряжении средствами материнского капитала, если второму ребёнку не исполнилось 3-х лет.
Ответ: К сожалению, это невозможно, так в этот период законом предусмотрено лишь погашание средствами материнского капитала задолженности перед организациями по жилищным займам или кредитам.

2) Схема работы абсолютного большинства банков (в том числе и Сбербанка, насколько я знаю) сейчас такова:
а) Вы обращаетесь в банк для получения кредита. С Вас помимо прочего обязательно потребуют информацию о Ваших доходах с места работы, и это вне зависимости от того, что в рекламе может заявляться: "Без справок и поручителей!". И это всё несмотря на Ваше обещание погасить всё СМК. Кстати, Сбербанк особенно отличает его щипетильность в отношении предъявляемых справок, их достоверности.
б) Если сумма свыше 100 000 тысяч, Вам предложат воспользоваться поручителями. Если откажитесь, Вам скорее всего потребуется застраховать свою жизнь и здоровье на утерю трудоспособности.
в) Заявку рассматривают от 1 дня до двух недель. После чего, если её одобрили, Вас приглашают для подписания договора, переводят деньги.
г) Вы регистрируете договор купли-продпжи недвижимости. Только после этого относите весь пакет документов Пенсионный фонд России. Ждёте до 2-х месяцев рассмотрения заявления и перевода денег.
д) Всё это время пока Ваша задолженность перед банком не погашена Вы вносите ежемесячные платежи за пользование кредитом, оплачиваете комиссии за открытие счёта и прочее, страховку и т.д. за счёт собственных средств. Поэтому сумма кредита не может быть равна материнскому капиталу, она будет выше, если Вы полностью желаете распорядиться маткапиталом.

3) Соотношение долей в приобретаемом помещении может быть установлено произвольно. Помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи: Вас, Вашего супруга, всех детей.
Требования о равном распределении долей в законе нет.

4) Наш центр осуществляет консультирование по вопросам реализации материнского капитала свыше года. Также мы осуществляем представительство в государственных органах (управление опеки и попечительства, Росреестр, Пенсионный фонд Росиии, управление архитектуры) и перед третьими лицами, подготовку всех необходимых документов, проверка приобретаемого помещения на наличие обременений.
Также сравнительно недавно открыта новая услуга - предоставление займов с дальнейшим погашением средствами материнского капитала. При займе оказание вышеперечисленных услуг является безвозмездным, так как мы "лично" заинтересованы в успешности проделанной работы.

С уважением,
Денис Николаевич Пашкин,
юрисконсульт