Жилищные споры

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениям.

Жилищные споры включают в себя целую категорию дел:

  • споры о признании права собственности в отношении жилища (квартиры, дома, дачи и т.п.)
  • споры об изменении договора найма жилого помещения (разделение лицевых счетов)
  • споры о разделе дома (квартиры, дачи)
  • выделении доли из общей собственности на жилое помещение (в натуре, в денежной форме и т.д.)
  • споры при выселении из сносимого жилья
  • споры по договорам инвестиционного строительства, признание сделок в отношении жилья недействительными и ряд других.

Если у Вас возникли жилищные споры указанных категорий, требуется определить порядок пользования жилым помещением, признать лицо утратившим право пользования жилым помещением, либо сохранить за ним такое право (выселить либо вселить), защитить права и законные интересы в других случаях незаконного ограничения в праве пользования жилищем, либо при попытках незаконного лишения жилища, решить вопросы приватизации (признать договор приватизации действительным, а в определенных случаях – недействительным), решить вопросы расселения, при выселении из сносимого жилья, и много другое, мы готовы оказать необходимую правовую помощь.

Наши специалисты по жилищному законодательству окажут необходимую юридическую помощь при осуществлении всего спектра жилищных прав, проконсультируют по вопросам инвестиционного строительства, вопросам оформления прав собственности на недвижимое имущество, минимизации налогообложения при совершении сделок с недвижимостью, окажут помощь в процедуре оформления сделок с недвижимым имуществом и регистрации прав на недвижимое имущество.

На высоком профессиональном уровне мы поможем разрешить различного рода жилищные споры, инициируем судебные разбирательства с целью защиты, либо восстановления нарушенных жилищных прав.

При приобретении и продаже жилья мы обеспечим юридическое сопровождение сделок и примем все возможные меры с целью исключить возможные жилищные споры в будущем.

Наибольших результатов наши юристы добились в оказании юридических услуг при решении следующих вопросов в области жилищного права:

  • принудительное вселение/выселение граждан в жилые помещения
  • разделение финансового лицевого счета
  • приватизация жилого помещения
  • перевод жилого помещения в нежилой фонд и наоборот
  • содействие в оформлении пакета документов для использования ипотеки
  • регистрация граждан по месту жительства и пребывания
  • получение разрешения на перепланировку жилого помещения
  • оформление договоров найма и поднайма жилого помещения
  • признание права собственности на самовольную постройку
  • взыскание с члена товарищества собственников жилья – юридического лица долгов по обязательным платежам, взносам и убытков
  • сохранение за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования
  • защита прав нанимателя и членов его семьи при выселении из жилого помещения
  • признание недействительным отказа в принятии гражданина и членов его семьи на учет: в качестве нуждающихся в жилом помещении, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • признание не приобретшим права на жилое помещение
  • возмещение убытков и упущенной выгоды в связи с причинением вреда вследствие затопления квартиры
  • прекращение права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и его выселение
  • выселение поднанимателей и временных жильцов
  • признание недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятого с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ
  • принудительный обмен
  • выделе доли
  • обжалование отказа в приватизации
  • многие другие вопросы.

Мы предлагаем Вам:

Юридические консультации по жилищным вопросам:

 

  • приватизация (оформление документов на приватизацию жилого помещения, признание Вашего права участвовать в приватизации, признание Вашего права на расприватизацию жилого помещения)
  • аренда
  • рента
  • дарение жилого помещения
  • ипотека
  • купля-продажа жилого помещения
  • снятие с регистрационного учёта
  • выселение (признание граждан утратившими право пользования жилыми помещениями, прекращение права пользования жилым помещением, выселение из жилого помещения бывшего супруга, выселение лиц незаконно занимающих Ваше жилье, выселение лиц, не являющихся членами семьи собственника жилья, выселение из жилого помещения родителя, лишенного родительских прав)
  • вселение
  • признание утратившим права пользования жилым помещением
  • жилищные споры граждан с ТСЖ, ЖСК
  • жилищные споры при расселении и сносе домов
  • раздел жилого помещения супругов при разводе
  • иные вопросы.

 

Урегулирование жилищных споров. Досудебное разрешение конфликта позволяет избежать траты времени и судебных издержек, ведёт к мирному разрешению спора и сохраняет благоприятные отношения с оппонентом.

Подготовка договоров купли-продажи, аренды, дарения жилого помещения, иных документов.

Как правило, грамотно составленный документ предупреждает неблагоприятные последствия в будущем, защищает Вас и подкрепляет Вашу позицию впоследствии, позволяет предусмотреть все условия и нюансы.

Юридическая экспертиза документов на жилое помещение.

Подготовка и подача искового заявления, возражений на исковые требования, иных процессуальных документов.

Представительство в суде по жилищным спорам.

Получение решения суда.

Информирование о ходе судебного процесса.

Регистрация прав на недвижимость и получение документов в БТИ, ФРС (выписок из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права).